現在的微信已經完全不同于以往的聊天APP，而是成為了生活和工作中必不可少的工具，連接著每個人的生活。

作為經紀人來說，微信和朋友圈更是必不可少的，但是如何才能有效的利用微信和朋友圈起到很好的營銷效果，同時又不讓客戶和朋友感到反感呢？

下面，針對微信和朋友圈的營銷技巧，小格先來給大家傳授點關于微信方面的經驗吧~

裝飾門面，要吸引眼球

作為一名優秀的房產經紀人，個人微信的頭像、昵稱、個性簽名等就相當于一張最直接的展示名片，這個時候你要做的是：

1、秀出真我，推開信任大門

這個小格在之前已經強調過了，微信昵稱使用真實姓名+格家門店，從而更直觀的從個人昵稱上來體現個人價值和職業相關的信息，同樣的，微信頭像也要職業化。

2、利用好免費的黃金展位

朋友圈封面和個性簽名作為一塊免費的黃金展位，其發揮的功能也是潛移默化的，而且，它們也是增加客戶信任的一個重要方式，大家可以好好利用起來哦！

3、偷天換日，不刷屏的展業神技

針對朋友圈發文的定位，你還可以另辟蹊徑，將定位換成自定義創建的位置，讓你的朋友圈內容定位更加的新穎獨特、吸人眼球。

吸粉加粉，填充好友圈

通常我們添加微信好友最直接的方式就是面對面掃碼或者手機號搜索等，除了這些，我們還可以通過同步通訊錄、搖一搖、加入附近人等方法進行吸粉，擴充自己的好友圈。

1、手機通訊錄一鍵轉化好友

操作方式為：微信右上角加號→添加朋友→手機聯系人→添加手機聯系人

2、搖一搖，結識緣分客戶

操作方式為：發現→搖一搖→打招呼→發送→添加好友

3、本地微博，路過必留痕跡

微博作為一款熱門網絡平臺，平時刷到本地微博的時候可以在下面留個言，萬一碰到要買房租房的客戶呢？

蕪湖本地微博截圖

4、社牛癥，通過附近人引流

平時在生活和工作中，大家都會遇到、接觸到形形色色的人群和圈子，這時候你的社牛癥就可以排上用場了！

那么，可以通過哪些方法將這些人加入自己的微信好友圈呢？小格總結了以下幾種供參考：

（1）名人推薦型：名人/熟人（對方熟悉的）

（2）腦殘型：“我是你的粉絲”

（3）馬屁型：“你的頭像很酷”、“你的朋友圈有干貨”

（4）圈子型：“群里的好友”、“上次會場認識的”

（5）逗逼型：“看你朋友圈去過西藏，你也會PS吧”

5、拒絕復雜，不給客戶添麻煩

針對主動添加你的客戶，一定不要有任何阻礙性的設置，所有可以添加得到你的方式統統都打開，不給客戶添麻煩。

微信群內，開發價值大

平時我們接觸到的微信群有很多很多，比如業主群、寶媽群、裝修群、二手群等等，這些群的作用可不要小看哦~群內關系打的好，絕對會有客戶找。

1、打好關系，建立群內信任度

平常群內如看到有群友提出疑問，但凡自己知曉的都可以耐心為他們解答，力所能及的事情也可以順手去幫一幫，同時與群主打好關系。雖然幫忙、回答是小事情，但是慢慢積累總有收獲。

與此同時，也可以在群里利用一些話術，比如：

想買房、賣房、裝修的伙伴 ，只要你認識我，不管你是干啥的，打工的上班兒的，大馬路上練攤兒的，賣貨的推銷的，辦公室里看報的，教書的踢球的，包了工程蓋樓的，有事你就吱聲，電話： XXXX（僅供參考，可自行編輯。）

2、建立微信自營群，精準蓄客

除了一些其他群主創建的微信群外，你還可以自己主動創建屬于自己的微信群，幫助一些需要幫助的客戶們，精準吸引蓄客。可以以地域為先、行業、話題、興趣為標簽，保持活躍度吸引更多人加入。

3、驚喜不斷，持續催化。

想在微信群內建立良好的關系，當然不能天天潛水啦~小驚喜和熱門話題是絕對不能少的~比如群內發紅包娛樂、引爆活躍參與、提升成員依賴感的話題討論都能發揮良好的催化效果。

怎么樣？你學到了嗎？原來，關于微信的學問有這么多呢！相信只要大家用心發現，總能探索到不一樣的突破口，讓自己的微信圈子大一點，再大一點~

下一期，小格將繼續給大家傳授關于朋友圈的營銷技巧，敬請期待喲~